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CE QU’IL FAUT RETENIR
• Cette réhabilitation est menée dans le cadre du NPNRU (Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain) et fait partie du projet Minguettes-Clochettes. Elle concerne 401 logements de la résidence Léo Lagrange, répartis en 6 bâtiments. Nous marquons aujourd’hui l’achèvement du 1er bâtiment (55 logements).
• La réhabilitation de ces bâtiments, menée en site occupé, améliore leur performance énergétique et le cadre de vie. Elle apporte un nouvel éclat pour cet ensemble immobilier.
• Ce projet est conduit dans le cadre d’un Marché Global de Performance. GrandLyon Habitat a désigné un groupement mené par Bouygues Bâtiment Sud-Est pour conduire l’ensemble du projet : les études architecturales et thermiques, la réalisation des travaux et l’exploitation des systèmes énergétiques, avec un engagement en termes de performance des bâtiments pendant 10 ans.
Les bâtiments passent d’un classement DPE D ou E avant travaux à un niveau B après travaux, ce qui marque une nette amélioration énergétique. Au-delà, le projet déploie des dispositifs pour lutter contre les périodes de fortes chaleurs (toiture cool-roof thermo-réfléchissantes et pare-vue servant de brise-soleil sur les balcons), complétant l’isolation renforcée de l’enveloppe du bâtiment.
• Les travaux ont concerné notamment l’enveloppe des bâtiments (isolation des murs extérieurs, toitures et vide-sanitaires, remplacement des menuiseries extérieures). Les pièces humides (cuisines, salles de bains et WC) ont été rénovées. Les systèmes techniques ont été remplacés ou améliorés (rénovation de la VMC et électricité, remplacement des distributions d’eau chaude et d’eau froide, remplacement des radiateurs). Enfin, les parties communes bénéficient de travaux d’embellissement et de modernisation. Sur ce 1er bâtiment, les garde-corps béton dégradés sont remplacés par de nouveaux garde-corps métalliques et des brise-vue mobiles plus modernes.

Au 85 rue Trarieux, dans le 3e arrondissement de Lyon, GrandLyon Habitat a livré une nouvelle résidence de 5 logements familiaux, du T3 au T5. Une opération à taille humaine, particulièrement attentive à la qualité d’usage et à son intégration dans le quartier, avec des logements tous classés A au DPE.

MAINTIEN À DOMICILE // Au congrès HLM 2026, GrandLyon Habitat a signé le 23 septembre, une convention partenariale avec la société SAMV (Solution d’Assistance à Mobilité Verticale). L’objectif est de renforcer l’accompagnement des locataires à mobilité réduite lors de pannes ou d’arrêts prolongés d’ascenseurs, grâce à un dispositif de monte-escalier électrique mobile. Ce service permet aux personnes âgées, en situation de handicap ou temporairement empêchées, de continuer à entrer et sortir de leur logement en toute sécurité.

Au 76 Grande Rue à Oullins, GrandLyon Habitat vient d’achever la réhabilitation complète d’un immeuble ancien pour y proposer cinq logements sociaux. Située à moins de cinq minutes à pied de la gare d’Oullins et du métro B, cette opération d’acquisition-amélioration conjugue préservation du patrimoine, performance énergétique et maintien d’une offre de logements abordables dans un secteur particulièrement attractif.

SOCIAL // Dans le cadre du renouvellement régulier de son parc informatique, GrandLyon Habitat franchit une nouvelle étape de sa politique de responsabilité sociétale en signant un partenariat avec Emmaüs Connect. L’objectif : donner une seconde vie à plus de 350 équipements informatiques qui seront reconditionnés puis redistribués à des personnes en situation de précarité numérique. Cette démarche conjugue économie circulaire, inclusion numérique et sécurisation des données.

Ce qu’il faut retenir

• Cette réhabilitation concerne 285 logements de la résidence Marius-Donjon, répartis en 12 allées.
• La réhabilitation de ces bâtiments améliore leur performance énergétique et le cadre de vie pour le confort de ses habitants. Elle redonne également à cet ensemble immobilier un nouvel éclat le rendant plus attractif tout en respectant les standards d’habitabilité actuels.
• Les bâtiments passent d’un classement DPE F avant travaux à un niveau D après travaux ; certains logements passent à un niveau C après travaux.
• Les travaux ont concerné notamment l’enveloppe des bâtiments (isolation et végétalisation des toitures et sous-sols, remplacement des menuiseries extérieures et occultations). Les pièces humides (cuisines et salles de bains) ont été entièrement rénovées dans tous les logements. Les systèmes techniques ont été remplacés ou améliorés (nouvelles chaudières au gaz à haute performance pour 277 logements, 8 logements en « tout électrique », rénovation de la VMC et électricité).
• Les travaux représentent un engagement financier de 26 000 000 € TTC (soit 91 175 € par logement).
L’État, à travers le Plan de relance logement, ainsi que la Métropole de Lyon (Eco-rénovation) ont accordé des subventions à GrandLyon Habitat, qui bénéficie également de prêts de la Banque des Territoires.
• Les travaux se sont déroulés en site vacant, avec relogement provisoire de tous les locataires dans 55 logements hôteliers « tout confort », crées spécifiquement pour l’accueil des familles pendant 3 à 4 mois, non loin de leurs logements d’origine au sein de la résidence.
• 29 personnes (pour un total de 10 979 heures) ont pu travailler grâce aux clauses d’insertion sociale prévues dans le cadre de la réhabilitation de la résidence Marius-Donjon.