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RÉHABILITATION // Au 293 cours Lafayette, dans le 6e arrondissement de Lyon, GrandLyon Habitat mène une réhabilitation lourde pour transformer un immeuble dégradé en un habitat digne et durable. Cette opération s’inscrit dans une démarche volontariste d’accès au logement pour les personnes en grande précarité.

ACQUISITION-AMÉLIORATION // En avril 2025, GrandLyon Habitat a lancé un chantier ambitieux sur les quais de Saône, actuellement dans la phase marquante de « purge », au cœur du 9e arrondissement de Lyon. L’objectif : transformer un bâtiment du 19e siècle en résidence sociale pour étudiants, tout en préservant son caractère patrimonial remarquable. Les premiers logements seront livrés à la rentrée universitaire de septembre 2027.

La Cité Tony Garnier, emblème de l’architecture contemporaine lyonnaise, fait l’objet d’une ambitieuse opération de réhabilitation portant sur 275 logements répartis en plusieurs bâtiments. Classée « Architecture Contemporaine Remarquable », cette cité emblématique bénéficie aujourd’hui d’un vaste programme de modernisation visant à améliorer la performance énergétique, le confort des habitants et l’attractivité du site, tout en respectant son héritage patrimonial. Ce projet, soutenu par des partenaires publics et locaux, s’inscrit dans une démarche durable, sociale et culturelle, illustrant l’engagement de GrandLyon Habitat pour un habitat rénové, inclusif et valorisé.

EN RÉSUMÉ

• Le programme immobilier Le Jardin des Balmes se situe sur le site de l’ancien collège Maurice Scève à Lyon 4e. Initialement prévu pour être cédé à un promoteur privé, il a été réorienté en 2021 par la Métropole de Lyon, propriétaire du foncier, en faveur d’un projet composé de logements 100 % abordables (locatif et accession). La collectivité a souhaité favoriser la mixité sociale à Lyon 4e, arrondissement qui présente un manque réel de logements accessibles et faciliter l’accession à la propriété via le dispositif de Bail Réel Solidaire (BRS).
• La Métropole de Lyon a choisi GrandLyon Habitat pour réaliser le programme en maîtrise d’ouvrage directe et notamment pour construire et commercialiser le programme de 69 logements en BRS, dont 67 destinés à l’accession sociale. Le Jardin des Balmes comprend aussi 36 logements locatifs sociaux. Par ailleurs, des locaux d’activité seront installés en rez-de chaussée d’immeuble, ainsi que la nouvelle Maison de l’Enfance et de la Jeunesse.
• Ce programme immobilier est exceptionnel par sa dimension sociale et son emplacement dans le quartier très prisé de la Croix-Rousse. L’accession en BRS permet un prix d’achat des logements moitié moins cher que dans le marché privé, dans un secteur où le prix de l’immobilier s’est envolé.
• Le programme est également remarquable par ses qualités environnementales : utilisation importante de matériaux naturels bio-sourcés, recours aux énergies renouvelables (panneaux photovoltaïques, chaufferie bois), labellisation haute qualité environnementale, etc.
• La résidence va bénéficier d’un verger, ainsi que d’un belvédère (1 300 m² au total) accessibles à tous. Ce dernier permettra de profiter de la vue sur le Rhône et le parc de la Tête d’Or, un des atouts majeurs de ce site.
• 10 550 heures d’insertion par l’emploi sont prévues sur cette opération. Des heures d’insertion ont été intégrées en phase de conception et pas uniquement en phase travaux, sur des métiers tertiaires, afin d’élargir les profils de bénéficiaires.
• Comme lors de chaque crise économique, le secteur du logement social et abordable joue un rôle contracyclique. Dans la conjoncture économique et la situation tendue du logement, GrandLyon Habitat soutient ainsi l’activité des entreprises du bâtiment.

CONSTRUCTION // Un an après son lancement, le projet d’habitat participatif locatif porté par GrandLyon Habitat dans le quartier Laënnec (Lyon 8e) franchit une nouvelle étape. Le 9 juillet 2025, une réunion avec les élus locaux permettra de présenter les avancées du projet, fruit d’une collaboration étroite entre architecte, habitants et le bailleur social.

GrandLyon Habitat finalise la transformation d’un immeuble situé au 44 rue Servient, dans le 3e arrondissement de Lyon, pour y créer une pension de famille de 21 logements, destinée à accueillir des personnes en situation de précarité. Cette opération, réalisée dans le cadre d’une acquisition-amélioration, a été menée en partenariat avec Habitat et Humanisme Rhône, futur gestionnaire du site.