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Le jardin des Balmes, 67 appartements
du T2 au T5 à acheter à prix accessible à Lyon 4e !
67 logements neufs à acheter, sur le plateau de la Croix-Rousse
La Foncière Solidaire du GrandLyon a confié à GrandLyon Habitat la réalisation de 67 logements et 35 places de stationnement destinés à l’accession sociale en Bail Réel Solidaire (BRS).
Ce programme s’inscrit dans un ensemble immobilier comprenant :
- 36 logements locatifs sociaux,
- 2 BRS locatifs,
- 5 locaux commerciaux et
- une maison de l’Enfance et de la Jeunesse
- 21 places de stationnement en sous-sol
Cette résidence située rue Thévenet compte 5 petits immeubles de 8 à 36 logements, en R+2 à R+5, dans un secteur calme de la Croix-Rousse.
Des appartements au calme avec de nombreux espaces verts et vue sur le Parc de la Tête d’or
La résidence se situe sur un site exceptionnel, qui surplombe le Rhône et le parc de la Tête d’Or, avec des vues sur la plaine de l’Ain jusqu’à la chaîne des Alpes. Un belvédère sera aménagé pour en profiter.
Les logements vont bénéficier d’espaces verts de qualité avec une végétation abondante.
La résidence est implantée dans un quartier dynamique sur le plateau de la Croix-Rousse, à proximité de nombreux commerces et services et au tissu associatif riche, ainsi que les transports (Métro et bus).
L’attractivité telle de ce quartier, contribue à faire grimper les prix de l’immobilier. L’accession en BRS via l’opération “Le Jardin des balmes” est innovante, car elle permet d’offrir la possibilité de devenir propriétaire à la Croix-Rousse, grâce à un prix plus abordable que dans le privé.
Ce programme cumule de nombreux atouts :
- Quartier attractif
- Vue exceptionnelle
- Prix accessibles
Des appartements modernes du T2 au T5 avec espace extérieur
Vous trouverez sur la maquette les informations nécessaires pour vous positionner sur le logement qui vous correspondra le mieux :
- prix de vente, montant de la redevance foncière mensuelle,
- présence d’une place de stationnement ou non, en fonction des logements.
⇒ Vous avez la possibilité de choisir 2 logements en précisant celui qui a votre préférence (voir FAQ et Règlement d’appel à candidature)
Les prix de vente des appartements :
| nombre | Surface | Prix à partir de | Précision | |
| T2 | 17 | de 42 à 53m2 | 157 000€ | sans place de stationnement |
| T3 | 36 | de 62 à 76m2 | 208 000€ | Avec ou sans place de stationnement |
| T4 | 11 | de 81 à 91m2 | 273 500€ | avec place de stationnement |
| T5 | 3 | 105m2 | 343 500€ | avec place de stationnement |
⚠️ La plateforme pour candidater est désormais fermée. Merci de patienter pendant l’étude des dossiers de candidature.
Les contrats de réservation seront signés à partir de fin février 2024 et la livraison prévisionnelle des logements est prévue fin 2026 – début 2027.
L'essentiel des logements disposent d’un espace extérieur.
L’agencement des logements permet de profiter d’espaces de vie spacieux faciles à meubler. Des placards sont aménagés et les appartements disposent pour bon nombre d’entre eux d’un cellier ou d’une buanderie.
La majorité des logements familiaux dispose d’une place de stationnement en sous-sol.
Tous les bâtiments ont un ascenseur.
Vous avez la possibilité de personnaliser votre logement : 3 coloris au choix pour les sols, le meuble vasque, ou un rang de faïence.
Les surfaces et organisations des différentes typologies sont variées en fonction des bâtiments.
Des logements bas carbone, peu consommateurs en énergie
Les bâtiments ont une architecture simple et leur construction est labellisée « bas carbone », c’est-à-dire, respectueuse de l’environnement, et performante d’un point de vue environnemental et énergétique, avec :
- des matériaux naturels notamment pour l’isolation.
- des toitures végétalisées, avec panneaux photovoltaïques pour deux des bâtiments
- une double orientation permettant de préserver à fois la fraîcheur et la luminosité
- Le chauffage et l’eau chaude collectifs se font par chaufferie bois et un appoint en gaz.